Thực hành nghề nghiệp 1 của sinh viên chuyên ngành thẩm định giá – Học tập gắn liền với thực hành tại các doanh nghiệp

THỰC HÀNH NGHỀ NGHIỆP 1 CỦA SINH VIÊN CHUYÊN NGÀNH THẨM ĐỊNH GIÁ –

HỌC TẬP GẮN LIỀN VỚI THỰC HÀNH TẠI CÁC DOANH NGHIỆP

Trong chương trình đào tạo bậc đại học ngành Tài chính – Ngân hàng, chuyên ngành Thẩm định giá, học phần Thực hành nghề nghiệp 1 (THNN1) giữ vai trò đặc biệt quan trọng, là cầu nối giữa lý thuyết học thuật và thực tiễn nghề nghiệp, bước đầu rèn luyện cho sinh viên năng lực vận dụng kiến thức vào thực tế thị trường.

            Trên phương diện đào tạo theo định hướng ứng dụng và tiếp cận chuẩn đầu ra, THNN1 góp phần hình thành ba nhóm năng lực cốt lõi cho sinh viên: năng lực chuyên môn; năng lực kỹ năng; năng lực thái độ. Hình thành tác phong nghề nghiệp, tính trung thực, khách quan. Đó những yêu cầu đặc thù của nghề nghiệp thẩm định giá. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng phát triển và đòi hỏi tính minh bạch cao, việc đưa sinh viên tiếp cận trực tiếp với doanh nghiệp thẩm định giá ngay từ năm học đầu tiên là một định hướng đào tạo đúng đắn, giúp rút ngắn khoảng cách giữa “học để biết” và “học để làm”.

Trong khuôn khổ THNN1, sinh viên đã được tổ chức tham quan, học tập và khảo sát thực tế tại ba doanh nghiệp tiêu biểu trong lĩnh vực thẩm định giá, bao gồm: Công ty TNHH Thẩm định giá Nova, Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt, Công ty Cổ phần Thẩm định Giá Trị Việt.

 

Hình 1: Sinh viên 23DTD chuyên ngành thẩm định giá đang học tập tại Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt

            Tại các đơn vị này, sinh viên được giới thiệu chi tiết về quy trình thẩm định giá chuẩn, bao gồm các bước cơ bản như: tiếp nhận yêu cầu thẩm định giá từ khách hàng; khảo sát thực tế tài sản; thu thập thông tin thị trường; phân tích và lựa chọn phương pháp định giá; lập báo cáo thẩm định giá; kiểm soát chất lượng và phát hành chứng thư. Thông qua việc quan sát và trao đổi trực tiếp với chuyên viên thẩm định, sinh viên nhận thấy rằng quy trình thực tế có tính hệ thống cao, đồng thời chịu sự kiểm soát chặt chẽ về pháp lý và đạo đức nghề nghiệp. Điều này giúp sinh viên hiểu rõ hơn vai trò của tính độc lập, khách quan và minh bạch trong hoạt động thẩm định giá.

Hình 2: Sinh viên 23DTD chuyên ngành thẩm định giá tại Công ty Cổ phần Thẩm định Giá Trị Việt

            Một trong những hoạt động trọng tâm của THNN1 là khảo sát thị trường bất động sản tại các khu vực thực tế. Sinh viên được yếu cầu thực hiện khảo sát vị trí, hiện trạng các bất động sản, ghi nhận thông tin về diện tích, pháp lý, mục đích sử dụng; thu thập giá chào bán và giá giao dịch; phỏng vấn môi giới, người dân và các bên liên quan. Qua quá trình này, sinh viên nhận ra rằng dữ liệu thị trường không phải lúc nào cũng “sạch” và dễ tiếp cận như trong giáo trình. Việc phân biệt giữa giá chào bán và giá giao dịch thực tế, cũng như đánh giá độ tin cậy của nguồn thông tin là một kỹ năng quan trọng mà chỉ có thể hình thành qua trải nghiệm thực tế.

Hình 3: Các chuyên gia Công ty Cổ phần Thẩm định Giá Trị Việt chia sẻ, hướng dẫn cho sinh viên chuyên ngành Thẩm định giá 23DTD

Sinh viên cũng được tiếp cận với các công cụ hỗ trợ trong thẩm định giá, điển hình như phần mềm Fast-Pro. Việc nhập dữ liệu, xử lý thông tin và chuẩn hóa báo cáo trên nền tảng phần mềm giúp sinh viên hiểu rõ hơn về xu hướng số hóa trong ngành thẩm định giá, đồng thời nâng cao năng lực công nghệ – một trong những yêu cầu thiết yếu của thị trường lao động hiện nay.

Thực hành nghề nghiệp 1 là một học phần có ý nghĩa đặc biệt trong đào tạo sinh viên ngành Thẩm định giá. Thông qua việc tiếp cận thực tế tại doanh nghiệp, sinh viên không chỉ củng cố kiến thức mà còn phát triển toàn diện về kỹ năng và thái độ nghề nghiệp. Hoạt động tham quan, học tập tại các doanh nghiệp thẩm định giá như Công ty TNHH Thẩm định giá Nova, Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt và Công ty Cổ phần Thẩm định Giá Trị Việt đã mang lại những trải nghiệm quý báu, góp phần định hình tư duy nghề nghiệp và nâng cao năng lực thực hành cho sinh viên.

Mai Thị Thanh Trà, Nguyễn Thị Thanh Châu, Lê Minh Phương Mai

Viện Công nghệ tài chính ngân hàng